Objektnummer des Anbieters: 270940

SEHR HELLE 2-ZI-SOUTERRAIN WOHNUNG IN GEHOBENER AUSSTATTUNG

Preise & Kosten

Kaltmiete 465,- €
Nebenkosten 180,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Stellplatzmiete Freiplatz 25,- €
Kaution 930,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 65 m2
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1987

Energiepass

Gebäudeart Wohnimmobilie
Energy performance certificate Verbrauch
Energieausweis Vorhanden
Energiepass Art Verbrauchsausweis

Ausstattung

Grobe Differenzierung gehoben
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung
möbliert teil
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Objektbeschreibung

Diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche müssen Sie gesehen haben: sehr schön geschnitten mit geschmackvoller Teilmöblierung und alle Räume sind komplett renoviert. Das Bad ist neu angelegt und besticht durch exquisites und modernes Design und Funktionalität. Die aktuelle Einbauküche ist ganz neu eingebaut. Die Fensterbereiche sind mit großen Lichthöfen versehen, sodass die Räume mit viel Helligkeit versorgt werden. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Öl-Zentralheizung sowie eine Solaranlage sorgen für Wärme und Warmwasser. Waschmaschinenanschluss gibt es im Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss. Weiter gibt es dort eine kleine gemeinschaftliche Werkstatt. Gartenmitbenutzung im Außenbereich ist gestattet. Wohnung ohne Teilmöblierung nach Absprache möglich. Sie erhalten einen fest zugewiesenen Kfz-Stellplatz direkt vorm Haus.

Von den idealen Mietern erwünschen wir uns eine erstklassige Bonität und feste, unbefristete Arbeitsverhältnisse bzw. gesicherte Einkommen. Die Mindestmietdauer dieser Immobilie beträgt 24 Monate. Das Mietverhältnis wird in Form eines Staffelmietvertrags geschlossen.

Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, wir melden uns dann bei Ihnen. Von vorheriger telefonischer Kontaktaufnahme bitten wir abzusehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur komplett und korrekt ausgefüllte Anfragen beantworten können, d.h. Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

Lage

Herrliche Lage: die Wohnung liegt auf einem reizvollen Grundstück in Adelsdorf in einer sehr ruhigen, bevorzugten Wohnlage. Verkehrsberuhigte Tempo 30 Zone. Die Umgebung nahe einer Feldrandlage bietet Natur pur und gewährleistet Ruhe und erwünschte Erholung. Über einen sehr kurzen Weg ist fußläufig der befestigte Rad- und Wanderweg um Adelsdorf und die Region erreichbar. Ideal für Ihre Freizeitaktivitäten.

Adelsdorf / Mittelfranken liegt im landschaftlich reizvollen Aischgrund.
Die nächst größeren Städte - Universitätsstadt Erlangen und Bamberg, Höchstadt und Forchheim - sind bequem und schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Pkw über die Bundesautobahn A3 oder die B 470 zu erreichen. Der Flughafen Nürnberg liegt nur circa dreißig Fahrminuten entfernt. Die vorhandene Infrastruktur im Ort erfüllt alle Anforderungen, die an einen modernen Wohnort gestellt werden, vervollständigt durch genügend Angebote auf den Gebieten Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91325 Adelsdorf

Kontakt

Ich wünsche

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Zorger
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
91325 Adelsdorf
Telefon Durchwahl
+49(9195) 88 99 841
Telefon Zentrale
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