Objektnummer des Anbieters: 270938

Hochwertige Erdgeschosswohnung in Top-Lage

Preise & Kosten

Kaufpreis 409.000,- €
Kaufpreis pro m² 4.130,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 99,02 m2
Zimmer 3
Baujahr 2021

Ausstattung

Die Apartments verfügen fast durchgängig über bodentiefe Fenster und sorgen damit für ein helles Raumklima. Für Sichtschutz und zum Schattenspenden sind Raffstores installiert, die im Sommer direkte Sonneneinstrahlung
im Wohnbereich verhindern, während man selbst die warme Jahreszeit auf den fast durchgängig installierten Balkonen bzw. Terrassen genießen kann. Angenehm warm ist es aber zu allen Jahreszeiten: Über Fernwärme wird die Fußbodenheizung gespeist, so dass auch im Winter ein behagliches Wohnklima herrscht.

Objektbeschreibung

Übersichtlich und naturnah, alle Einrichtungen des Alltags unmittelbar vor Ort, ein vitales Stadtleben mit zahlreichen kulturellen und gastronomischen Einrichtungen und Events – dabei das Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen unmittelbar vor der Haustür. Urban & doch überschaubar, diesen Spagat meistert Herzogenaurach scheinbar spielerisch.

Mit dem Headquarter Herzogenaurach wird ein Quartier entwickelt, das vielfältigsten Wohnträumen gerecht wird. Das Areal atmet dabei den Gründergeist des Weltkonzerns: In unmittelbarer Nähe liegt die Keimzelle der heutigen Puma SE. Eine inspirierende Umgebung und ein perfekter Rückzugsort, ein idealer Ankerpunkt zwischen Lokalem und Globalem.

Lage

Mit Anbindung an zentrale Verkehrsachsen wie der Autobahn A3 sowie der A73 in der Nähe ist Herzogenaurach ein idealer Ausgangspunkt ins Zentrum der Metropolregion Nürnberg. Die Wissenschafts- und Siemens-Hochburg Erlangen
ist in wenigen Minuten erreichbar, die Städte Fürth und Nürnberg liegen nur wenige Kilometer entfernt. Stetig wird zudem das Netzwerk des ÖPNV im Aurachgrund verbessert und ausgebaut. Der nächstgelegene Bahnhof ist in wenigen Minuten über das Busnetz zu erreichen und bietet schnellen und
komfortablen Zugang ins Städtedreieck Nürnberg - Fürth - Erlangen.

Sonstiges


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Adresse

91074 Herzogenaurach

Kontakt

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