Objektnummer des Anbieters: 982

ZENTRALE LAGE: Schicke 3-Zimmer EG-Hochparterre Whg. mit Balkon und Garage in Höchstadt

Preise & Kosten

Kaufpreis 158.000,- €
Kaufpreis pro m² 2.107,- €
Hausgeld 185,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,76% des Kaufpreises , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 75 m2
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 1973
Haustiere

Energiepass

Energy consumption parameter
92.2
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energy performance certificate Verbrauch
Energy consumption parameter 92.2 kWh/m²a
Energieausweis Vorhanden
COM_PRIME_epass_mitwarmwasser Nein
Energiepass Art Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert 92,2

Ausstattung

Grobe Differenzierung standard
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Garage
Gartennutzung
Ausrichtung Balkon Süden
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

- 3-Zimmer EGW im Hochparterre
- Wohnfläche circa 75 m²
- Hausmeisterdienst
- Einbauküche mit E-Geräten und Eis-/ Gefrierschrank
- 2-fach Doppelisolierverglasung
- Öl-Zentralheizung
- Garage
- Kabelanschluss
- Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- 2 separate Keller-/Giebelräume
- Fahrradraum
- Trockenraum im Giebel
- Separate Abstellkammer
- Außenbalkon mit Süd/Westlicher Ausrichtung
- Sehr gute und zentrale Lage inmitten von Höchstadt nahe Schwimmbad
- Hausgeld € 185,00 davon € 130,00 umlegbar

Objektbeschreibung

KOMORTABEL WOHNEN UND MIETE SPAREN

Lichtdurchflutete 3-Zimmer EG-Hochparterre-Wohnung mit circa. 75 m² Wohnfläche in einer sehr gepflegten Wohnanlage inmitten von Höchstadt. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Das Wohnzimmer ist sehr schön geschnitten und von dort gelangen Sie auch zum Süd-Balkon mit elektrischer Markise. Eine eigene Garage am Haus ist vorhanden, zudem gibt es ausreichende weitere Parkmöglichkeiten vorm Haus. Weiß gefliestes, modernes und „zeitloses“ Bad mit Wanne, Fenster und separater Duschkabine und WC. Waschmaschinenanschluss befindet sich im UG. Es gibt zwei eigene Keller-/Giebelabteile sowie einen großen Trockenraum. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Eine komplette Erneuerung der Elektrik und der Sanitärleitungen wurde im Jahr 2003 durchgeführt. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und sie brauchen sich um keinerlei Hausordnung/Schneeräumen/Gartenarbeit zu kümmern.
Auch für Investoren sehr gut geeignet als Renditeobjekt.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung dieser Immobilie haben, setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung. Herzlichen Dank!

Unsere Baufinanzierung zu TOP-Konditionen: Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 350 Banken. Kreditvoranfrage mit entsprechendem Scoring innerhalb von 48 Stunden. Finanzierungsvermittlung mit ReuterImmoService. Gerne erstellen wir für Sie einen Finanzierungsvorschlag zum Kauf Ihrer Immobilie.

Lage

Zentrale Wohnlage: Das Objekt liegt auf einem schönen Grundstück in Höchstadt nähe Freibad und Polizei.

Höchstadt/Aisch liegt als Tor zum Steigerwald im Herzen Frankens und gehört zum Landkreis Erlangen-Höchstadt. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A3, A6, A9. Circa 30 Min. Fahrtzeit zum Flughafen Nürnberg, regelmäßige Busverbindungen nach Erlangen.

Versorgung/Betreuung:
Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, 2 Altenheime, Banken, Postamt, Behörden sowie mehrere Supermärkte.

Kirchen:
Evangelische, katholische und neuapostolische Kirche

Kindergarten:
Mehrere Kindergärten und ein Kinderhort.

Schulen:
Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium, Berufsfachschule für Hauswirtschaft und Sozialpädagogik, Sonderpädagogisches Förderzentrum

Freizeit:
Hallenbad, Wellenfreibad, Eisstadion, Kegelbahn, Tennis, Reiten und zahlreiche Vereine.

Sonstiges


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche oder mündliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91315 Höchstadt

Kontakt

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Peter Reuter
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Webseite

Infrastruktur

Flughafen 42 km
Fernbahnhof 19 km
Autobahn 3 km
Bus 0.5 km
Kindergarten 1 km
Grundschule 1 km
Hauptschule 1 km
Realschule 2 km
Gymnasium 2 km
Zentrum 0.5 km
Einkaufsmöglichkeiten 0.5 km
Wandergebiete 3 km
Naherholung 3 km
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