Objektnummer des Anbieters: 270924

NEUBAU IN FRENSDORF**PROVISIONSFREI INKLUSIVE GRUNDSTÜCK**

Preise & Kosten

Kaufpreis 310.000,- €
Käufer-Provision Nein

Größe & Zustand

Wohnfläche 125 m2
Grundstücksfläche 499 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Baujahr 2019

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Wasch-/ Trockenraum
Unterkellert Nein

- Freistehendes EFH in Stein auf Stein Massivbauweise
- Insgesamt 5-Zimmer bei circa 125m² Wohnfläche
- Energieeffizienz Standard gem. ENEV 2016
- 30 cm Außen-Mauerwerk aus Porenbeton
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und sep. Dusche
- Separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Umfangreiches Fliesenpaket im EG
- Schallentkoppelte Fußbodenkonstruktion
- 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Moderne Gas-Brennwerttherme
- Vorrüstung für Photovoltaikanlage
- Bodengleiche Dusche
- Rauchmelder in Schlaf-, Kinder-, und Gästezimmer und Flur
- Solaranlage mit Flachkollektoren zur Warmwasserbereitung
- Fußbodenaufbau mit Wärme- und Trittschalldämmung.
- Frischluftautomatik (kontrollierte Wohnungslüftung)
- Innentüren sanft schließend mit Schalldichtung
- Wärmegedämmte Bade-/Duschwanne aus Acryl
- Blower-Door-Test (Unterdruck Messverfahren)
- Verwendung von Markenprodukten
- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften
- Ein erfahrenes Ingenieurteam steht Ihnen bis Schlüsselübergabe zur Verfügung

PLANUNGSLEISTUNGEN:

- Baugrundgutachten mit Protokoll für Ihre Unterlagen
- Vollständige Planung inklusive Statik und Wärmeschutzberechnungen
- Haustechnikplanung mit energetischer Optimierung
- Detaillierte Planungsgespräche vor Baubeginn

EIGENLEISTUNGEN:

Maler- und Bodenbelagsarbeiten

FINANZIERUNGSSERVICE:

Unsere Baufinanzierung zu TOP-Konditionen: Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 350 Banken. Kreditvoranfrage mit entsprechendem Scoring innerhalb von 48 Stunden. Finanzierungsvermittlung mit ReuterImmoService. Gerne erstellen wir für Sie einen Finanzierungsvorschlag zum Kauf Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung

EINES VORWEG: Ein Musterhaus von genau diesem Haustyp steht für Sie bereit in: 91093 Heßdorf. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren.

Vom ersten Moment an Wohlfühlen! Hier wird es Wirklichkeit.

Der offene Wohn- und Essbereich mit den bodentiefen Fenster vermittelt Ihnen ein modernes Wohngefühl. In der geräumigen Diele finden Sie z.B. ein großes Arbeits- oder Gästezimmer das nach Belieben nutzbar ist. Ein separates Gäste-WC darf nicht fehlen.

Die klare Raumaufteilung im Dachgeschoss bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Ein modernes Tageslichtbad wird ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einer separaten Dusche.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich. Der in den Grundrissen eingezeichnete Hausanschlussraum (HAR) wird bei Hausbau mit Keller in das UG verlegt und Sie erhalten im EG einen zusätzlichen Wohnraum.

Viel Licht, viel Raum und ein funktionaler Grundriss: Hier werden Wohn(T)räume wahr!


DAS SICHERE MASSIVHAUS / IM KAUFPREIS ENTHALTEN:

- Das Grundstück mit ca 499 m² Grundfläche
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- 4-fache Baufertigstellungsbürgschaft
- Gewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
- 6 Monate Bauzeitgarantie
- 12 Monate Festpreisgarantie

Beratung und provisionsfreier Verkauf über unser Büro

Lage

Sehr gute Lage dieses Bauplatzes im schönen Frensdorf. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Wohnbebauung, darunter viele Neubauten.

Sonstiges

Lage, Grundstück und Exposé Bilder

Dieses Massivhaus ist auf einem realen Grundstück geplant und wir verweisen Sie entsprechend an den anbietenden Makler, der den notariellen Kaufvertrag vermittelt und mit Ihnen Details zum Grundstück bespricht. Baubeginn kann ab sofort erfolgen.

Die Grundstückskosten sind im Kaufpreis eingerechnet. Baunebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten. Der Erwerb des Grundstücks ist provisionspflichtig. Die Maklerprovision ist im Kaufpreis nicht eingerechnet. Gerne lassen wir das Haus auch an einem anderen Grundstück Ihrer Wahl erstellen. Bei der Suche nach einem anderen geeigneten Bauplatz sind wir Ihnen gerne behilflich.

Die Bilder in unserem Exposé sind Referenzbilder und Wohnbeispiele eines bereits erstellten Objektes dieses Haustyps und enthalten Sonderwünsche die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Bei dem angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Sie erhalten von uns ein verbindliches Preisangebot inkl. Festpreisgarantie nach gemeinsamer und detaillierter Planung Ihres Eigenheims gemäß Ihren individuellen Gestaltungswünschen.

Gesetzliche Pflichtangaben gem. EnEV 2016: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Im Rahmen der Fertigstellung des Objektes wird der Ausweis dann ausgehändigt.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.



Adresse

96158 Frensdorf

Kontakt

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Peter Reuter
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