Objektnummer des Anbieters: 980

SAUSTARK: Kernsanierte und unterkellerte Halle mit großem Hofbereich/Ausstellungsfläche

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.490,- €
Nebenkosten 70,- €
Kaution 2.000,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2,00 Monatskaltmieten

Größe & Zustand

Gesamtfläche 696 m2
Lagerfläche 696 m2
Verwaltungsfläche 18 m2
Grundstücksfläche 1.300 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 1973
Letzte Modernisierungen 2016
Mindestmietdauer MONAT

Ausstattung

Grobe Differenzierung gehoben
Befeuerung Öl
Hallenhöhe 4
Unterkellert Ja
Bauweise Massiv

- Beheizte Halle
- Büro
- Sanitärbereich
- Voll unterkellert, überall Estrich-Boden
- Starkstromanschlüsse
- Druckluftanschlüsse
- Große Hoffläche mit circa 1.000 m²
- Tor Höhe 3,65 m
- Maximale Deckenbelastung 750 kg/m²
- Neue Dachisolierung
- Benzinabscheider für mögliche Kfz-Werkstatt vorhanden
- Neuer Dachstuhl

Objektbeschreibung

EXKLUSIVES GEWERBE IN UEHLFELD: kernsanierte und unterkellerte Halle mit großem Hof/Ausstellungsbereich, Büro, Sanitärbereich

Dieses Objekt befindet sich nach einer Kernsanierung in einem TOP-gepflegtem Zustand und ist vielseitig verwendbar, für kreative Köpfe, Hobbybastler, Handwerker, außergewöhnliche Menschen mit außergewöhnlicher Geschäftsidee. Die Halle selbst hat eine Länge von circa 22 m und eine Breite von circa 15 m. Im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich auch ein kleineres Büro, Sanitäranlagen, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter und die Heizungsanlage. (Ölbetriebene Lüftungsheizung). Der Kellerbereich ist über eine Treppe erreichbar und die Grundfläche in mehrere Räume aufgeteilt. Der große Hofbereich ist circa 1.000. m² groß und würde sich ideal als Ausstellungsfläche eignen.

Lage

Bestlage für Ihr Business. Exponierte Lage direkt an der B470. Hohe Sichtbarkeit.

Uehlfeld befindet sich im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt a.d. Aisch-Bad Windsheim, direkt an der B 470 zwischen Neustadt a.d. Aisch und Höchstadt/Aisch.
Die Gemeinde Uehlfeld hat ein vielseitiges Angebot wie Altenheim, Apotheke, verschiedene Ärzte, Bäckereien, Blumengeschäft, Friseure, Gaststätten, Grund- und Hauptschule, Handwerker, Kindergarten, Kinderspielplätze, Banken, Metzgereien und Discounter. So prägen heute verschiedene Brunnen und der kleine Finanzplatz das Ortsbild. Wiesen, Wälder und zahlreiche Weiher umrahmen dieses Gemeindegebiet. Die Verkehrsanbindung zu den Städten ist durch die B 470 und die A 3 in alle Richtungen sehr gut. Gute ÖPNV Anbindungen. Erlangen und Herzogenaurach sind in circa 20 Autominuten zu erreichen, Bamberg in etwa 30 Minuten. Die Fahrtzeit in die Städte Nürnberg und Würzburg sowie in die fränkische Schweiz beträgt circa 45 Min. Ansbach und Rothenburg liegt etwa eine Autostunde von Uehlfeld entfernt. Daran lässt sich die zentrale Lage der Gemeinde erkennen.

Sonstiges

GEWERBE


Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Die ausgewiesene Mieter-/Pächterprovision ist exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und ist fällig bei Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrages. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
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Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer tätig. Die Angaben zur Gewerbefläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

91486 Uehlfeld

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