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Objektnummer des Anbieters: 990

CIRCA 20.000 AUTOS JEDEN TAG: BESTLAGE FÜR IHR BUSINESS IN HÖCHSTADT

Preise & Kosten

Kaltmiete 600,- €
Nebenkosten 160,- €
Kaution 1.200,- €
Mieter-Provision Ja
Mietercourtage 2,38 Monatskaltmieten , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Bürofläche 50 m2
Mindestmietdauer MONAT

Energiepass

Energy performance certificate Verbrauch
Energieausweis Vorhanden
Energiepass Art Verbrauchsausweis

Ausstattung

Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Bestens geeignet für Dienstleistungs- und Konsumgüter-Gewerbe, Textilhandel, Sportgeschäfte, Fachhandel, Architekten, Entwicklungsbüros, Ausstellungsfläche, Ingenieure, Finanzdienstleister u.v.m. Profitieren Sie von der exponierten Bestlage „Höchstadt am Karpfenkreisel“. Das Objekt ist nicht geeignet für Restaurant- und/oder Imbissbetrieb.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Laden- und Verkaufsraum mit circa 90 m² Grundfläche wovon circa 50 m² Verkaufsraum sind. Die Fensterfront ist circa 9,30 m breit und ist mit zwei großen Schaufenstern versehen. Das Objekt ist leicht von der Straße über zwei große und moderne Eingangstüren begehbar. Vor dem Shop kann man Parken und ein Wendehammer erleichtert das ausparken. Die großen Schaufenster zeigen zum „Karpfenkreisel“ hin und sind ein echter Hingucker in diesem stark frequentierten Stadtbereich. - Nach Fertigstellung der Brückensanierung - Über 20.000 Autos verkehren dort täglich und – bei gut sichtbarer Außenwerbung – ist Ihr Business unübersehbar. Der Verkaufsraum ist großzügig und schick geschnitten, Ihre Kunden werden sich dort wohlfühlen. Eine leichte Holzträgerwand würde sich einfach versetzen oder auch wegmachen lassen, je nach Bedarf. Die Verkaufsräume sind lichtdurchflutet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung, besten Dank im Voraus!

Lage

Zentraler kann Ihr zukünftiges Gewerbe kaum aufgestellt sein. Es liegt gegenüber dem allseits bekannten „Karpfenkreisel“ inmitten dem Stadtbereich von Höchstadt. Durch diese exponierte Lage ist Ihr neues Gewerbe im direkten Blickfeld und sorgt für die gewünschte Aufmerksamkeit.

Sonstiges

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die ausgewiesene Miete/Pacht ist exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % und vorbehaltlich einer möglichen Staffelmietvereinbarung. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.
Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer tätig. Die Angaben zur Gewerbefläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Mieter/Pächter beinhaltet die gesetzl. MwSt. und ist unmittelbar bei Mietvertragsunterschrift fällig. Eine Übergabe des Miet-/Pachtvertrages erfolgt nur nach Ausgleich der Maklercourtage. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.

Adresse

Bahnhofstrasse 2
91315 Höchstadt

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Peter Reuter
Peter Reuter Immobilien Service
Neuhauser Hauptstraße 17
91325 Adelsdorf
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